Hvilke udgifter er der til at købe et hus?

Hvordan forhandler man om prisen på et hus?

forhandler prisen

Det er selvfølgeligt forskelligt alt efter hvor man er henne i kongeriget. Er du f.eks. på jagt efter en andel på Frederiksberg, så er en forhandling ligeså eksisterende som mit overskud når jeg har influenza (læs: non existing). Hvis du til gengæld har forelsket dig en bolig (alle) andre steder end Frederiksberg, så kan man sagtens forhandle om prisen på boligen. Det er endda lidt sjovt! Dog ville jeg have sat pris på en Peter Ingemann ved min side. Han er sgu så sød i Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed (jordens mest irriterende titel!)

Først og fremmest er det rigtig fint at have realist-hatten på. Få nogen, som ved noget om bygninger og tilstande til at komme med på en fremvisning. Vi havde min mors kæreste med, som kan sit byggekram. Derefter bad vi ham om at give et prisoverslag på hvad fejlene ville koste at få lavet. Det giver et godt grundlag for forhandling.

Læs også: Hvad sker der efter godkendt bud?

Da vi havde besluttet os for hvad vi ville byde og endnu vigtigere, hvad vores max var på – så sendte vi ejendomsmægleren en mail. Der er mange måder at gøre det på: sms, opkald, mail. Ikke noget med at hashtagge #3mio på Instagram. Den duer ikke.

Sælger gav i vores tilfælde et ret heftigt mod-bud, som vi afslog hurtigt. Efter kun én forhandling smed vi næsten vores max på bordet, som sælger afslog. Herefter havde vi is i maven. Det var sindssygt svært, men nødvendigt – og i sidste ende gav det også pote, da sælger dagen efter ville mødes på vores max-bud.

Man kan diskutere om det var smart at næsten smide sit max på bordet efter 1 budrunde – men vi var så langt fra hinanden lige der, at det blev vi nødt til. Det gik heldigvis i sidste ende.


Konklusionen kan derfor være, når man forhandler prisen på et hus:

– Vær realistisk omkring buddet.

– Hav undersøgt inden, hvad det vil koste at få lavet fejlrettelser ved huset.

– Hav et max-bud parat. Det kan enten være en selv, som sætter sit max, eller banken som siger stop.

– Send sms, mail eller ring til mægler. Det er dog altid en god ide at have på skrift.

– Hav is i maven, hvis man tør.


Hvad har I oplevet? Eller hvordan forestiller i Jer at budrunderne bliver?

2 kommentarer

  • Kusine Laura

    Jeg forestiller mig at blive prinsesse og bo i et slot. Gratis.

    Laura: “jeg vil give 0 kr., men 100 kys”
    Sælger: “ad, du kan beholde dine kys for dig selv”
    Laura: “det er i orden, så 0 kr.”
    Sælger: “ja”

    Siden  ·  Svar på kommentar
    • Det er den skarpeste forhandling jeg længe har hørt om! Den skulle jeg have kendt til.

      Siden  ·  Svar på kommentar

Skriv en kommentar

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.

 

Næste indlæg

Hvilke udgifter er der til at købe et hus?